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集金代行（管理委託）とは
集金代行（管理委託）とは、オーナー様ご所有の不動産に対する管理委託契約*を弊社とオーナー様との間で締結し、弊社がオーナー様の代理として、オーナー様ご所有の不動産に関する賃貸運営（入居者募集～入居手続き～退去手続き）を一括で承るシステムです。
*お申込みは1室～1棟単位となります。
万一、滞納が発生した際にも、弊社にて滞納2ヶ月分まで賃料のお立替えをさせて頂きます。
また、入居者募集の際には、弊社が培ってきた不動産ネットワークを最大限活用し、提携する各仲介業者様へ営業活動を継続し、いち早い満室を目指し、オーナー様が安定した収入を確保出来る様に尽力いたします。
集金代行（管理委託）のメリット
集金代行（管理委託）は、オーナー様の【安定した収入】を増大し、入居者募集を早急に実現する【安心の不動産所有】の方法です。
トラストアドバイザーズは、家賃保証（サブリース）と集金代行（管理委託）の賃貸管理サービスをご用意しております。
| 集金代行（管理委託） | |
| 取引態様 | 貸主代理 |
| 契約期間 | 2年～ |
| 管理料率 | ～5％ |
| 滞納時の家賃保証 | 弊社にて保証いたします |
| 空室時の家賃保証 | 保証いたしません |
| 敷金（保証金） | 弊社にてお預かり |
| 礼金 | オーナー様取得 |
| 更新料 | 更新料取得額の0％～50％ |
| 免責期間 | なし |
| 退去時免責期間 | なし |
| 家賃集金業務 | 弊社にて実施 |
| 家賃送金 | 当月分を15日にご送金 |
| 入居審査 | 弊社にて実施 |
| 退去時立ち合い | 弊社にて実施 |
| 契約不履行者への退去勧告 | 弊社にて実施 |
| 原状回復費用のオーナー様負担 | 国土交通省のガイドライン*に則り、オーナー様のご負担となります |
| 修繕手配 | 弊社にて実施 |
| 募集時業務委託手数料 | 有料となります（礼金取得相当額） |
| 収支明細（月単位） | 毎月の送金日に発送 |
| 収支明細（年単位） | 毎年1月中旬頃に発送 |
*国土交通省 住宅局住宅総合整備課「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
各賃貸管理サービスの詳細なご案内は、以下のボタンをクリックしてご確認ください。
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